آخرین اخبار قیمت مسکن در ایران | قیمت هر متر مربع مسکن در تهران چقدر است؟


سایت شماره یک:

قیمت مسکن مدام در حال نوسان است قیمت مسکن چند سالی است وحشتناک گران شده است به طوری که هیچکس قادر به خرید خانه نیست قیمت مسکن به قدری گران شده است که حتی نمی توان خانه را عوض کرد قیمت مسکن دیگر ارزان نمیشود قیمت مسکن در اطراف تهران هم گران شده و تعداد کمی از مردم قادر به خرید هستن دولت باید به قیمت مسکن رسیدگی کند.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

 

منطقه 

آدرس 

متراژ

طبقه 

عمر بنا (سال)

قیمت هر متر مربع (تومان)

1 اقدسیه 255 2 2 148٬000٬000
2 علامه

75

 

1 16 53٬000٬000
3  زرگنده  7 2 7 55٬000٬000
4 تهرانپارس 95 1 5 70٬000٬000 
5

شهران جنوبی

100 4 10 45٬000٬000 
6 وزرا 70 1 30 42٬000٬000 
7 پیچ شمیران 90 1 29 30.000.000
8 رسالت  هفت حوض 45 2 15 45٬000٬000 
9   مهراباد شمشیری 95 1 5 22٬400٬000 
10 بریانک  60 2 16 23.000.000
11 میدان قزوین گمرک 80 4 1 16.160.000
12 میدان شهدا مترو  50 7 10 21٬000٬000 
13 بلوار ابوذر  84 5 5 27.000.000
14 نبرد جنوبی  100 1 4 33.000.000
15 افسریه 70 2 21 21٬000٬000 
16 خزانه 68 2 1 25.000.000
17 آزادی  85 1 16 34.721.000
18 یافت آباد 90 4 2 12٬000٬000 
19 عبدل آباد 100 2 12 30.000.000
20 شهر ری 52 3 15 15٬000٬000
21 چیتگر 150 2 1 21٬000٬000 
22 شهرک راه آهن 110 2 4 40٬000٬000

 

تقاضای سرمایه ای مسکن انگیزه پیدا کرد

از طرف دیگر رییس کانون انبوه سازان، رشد تورم، افزایش قیمت نهاده های ساختمانی و انتظارات تورمی را در سوق یافتن سرمایه ها به سمت بازار ملک موثر می داند. سید محمد مرتضوی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: سال گذشته به دلیل حرکت بازار مسکن در محدوده کمتر از نرخ تورم، رغبت به خرید کاهش یافته بود که باعث ایجاد نوعی تقاضای پنهان شد و در اسفند و اردیبهشت بروز پیدا کرد؛ هم اکنون تورم ماهیانه مسکن به حدود دو برابر نرخ تورم عمومی رسیده که باعث شد تقاضای سرمایه ای برای خرید ملک انگیزه پیدا کند.

مرتضوی اظهار کرد: در اسفندماه سال گذشته ۶ درصد و در اردیبهشت ماه نیز ۶ درصد قیمت مسکن شهر تهران افزایش پیدا کرد. این رشدهای نگران کننده در شرایطی اتفاق افتاد که تورم عمومی نسبت به ماه قبل ۳.۵ درصد بود. در واقع رشد ماهیانه قیمت مسکن به حدود دو برابر تورم عمومی رسید. همین مساله انگاره های مربوط به ثبات سالیانه بازار مسکن را تا حدی زیر سوال می برد. اگر این روند ادامه داشته باشد، احتمالا دولت مجبور می شود در نیمه دوم سال به سمت تقویت بخش تقاضا از طریق افزایش تسهیلات بانکی برود که آن هم اثراتی در تشدید تورم بخش مسکن ایجاد می کند.

رییس کانون انبوه سازان، مهمترین راهکار برای کنترل بازار مسکن در شرایط فعلی را افزایش ساخت و ساز دانست و گفت: سازندگان، انبوه سازان و توسعه گران باید حمایت شوند تا با افزایش تولید مسکن، مقداری تعادل ایجاد کنیم. در کنار آن طرح نهضت ملی مسکن را داشته باشیم. تقویت بخش های تولید و عرضه مسکن می تواند فشار تورمی را از بازار مسکن بکاهد.

قیمت مسکن

نقدینگی به سمت بازارهای مولد نرفت

هم چنین حسن محتشم ـ عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران بیان کرد: تقاضای مصرفی به شدت کاهش یافته اما عمده خریدها از نوع سرمایه گذاری است. جریان نقدینگی به سمت بازارهای مولد سوق نیافته است. از آن طرف بازار ارز تا حدودی بلاتکلیف است، طلا هم به تبعیت از ارز رشد چندانی نداشته، بورس نیز در حال درجا زدن است. تنها بازاری که باقی می ماند مسکن است که در اسفند پارسال و اردیبهشت امسال مقداری سرمایه ها را به سمت خود جذب کرد.

محتشم با اشاره به رکود بخش ساخت و ساز گفت: سالهای قبل در تهران حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی احداث می شد که در سال گذشته به حدود ۵۰ هزار واحد رسید. البته پروژه نهضت ملی مسکن می تواند مقداری به بخش ساخت و ساز رونق بدهد. اما بعید است که دولت بتواند سالیانه یک میلیون واحد در کل کشور بسازد. اگر تولید مسکن به حدی برسد که جوابگوی تقاضا باشد می توان در میان مدت به کنترل نسبی قیمت مسکن امیدوار بود.

دیدگاهتان را بنویسید